Преимущества закрытых паевых инвестиционных фондов в строительстве

Инвестирование в строительство часто осуществляется через EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Оба инструмента имеют свои особенности, и выбор между ними зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится мнением о том, как ЗПИФ могут быть полезны. ЗПИФ может эффективно использоваться, когда объекты недвижимости уже построены, но еще не реализованы. В текущих экономических условиях ключевым вопросом становится срок их продажи. ЗПИФ может выступать в роли хранилища готовых объектов, которые затем можно продать. Этот фонд не является юридическим лицом, а управляется лицензированной управляющей компанией. ЗПИФ не облагается налогом на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для новых проектов. Кроме того, он обеспечивает защиту активов от возможных рисков, таких как арест или банкротство. Когда речь идет о строительстве, ЗПИФ может выступать в роли инвестора, привлекая средства для реализации проектов. После завершения строительства объекты могут быть возвращены в фонд, что также позволяет избежать налогообложения на прибыль. Таким образом, ЗПИФ предоставляет инвесторам гибкость и возможности для эффективного управления активами.