Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone представили результаты исследования, посвященного стоимости строительства офисов класса А. По данным анализа, средняя цена возведения одного квадратного метра составляет 330 000 рублей, не включая расходы на демонтаж и приобретение земельных участков. Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А теперь не будут ниже себестоимости строительства, которая уже выросла до 390 000-400 000 рублей за квадратный метр.
В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра составила 186 550 рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущим кварталом. При этом цены на аренду в строящихся офисах увеличились на 14,6%, достигнув 38 415 рублей за квадрат.
Прогнозы экспертов предполагают, что стоимость строительства может вырасти на 30% в течение ближайших трех лет, составив около 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве также ожидается ввод в эксплуатацию 1,8 миллиона квадратных метров офисов класса А до 2027 года, что не изменит острого дефицита качественных площадей на рынке.