Снижение строительных разрешений в Чехии провоцирует рост цен на жилье

Независимо от того, что строительные краны все еще заполняют горизонты чешских городов, компании уже предсказывают резкие изменения в ближайшие месяцы. В Чехии четвертый год подряд отмечается снижение количества выданных строительных разрешений, при этом 2022 год стал рекордным по количеству отказов с момента начала статистики в 1999 году. По статистике, в прошлом году было выдано всего 61 613 разрешений — на 10 500 меньше, чем годом ранее, и на треть меньше по сравнению с 2021 году. Высокая нагрузка на рынок жилья вылилась в число 35 819 начатых квартир, тогда как для удовлетворения потребности в Праге нужно было бы строить от 10 до 15 тысяч квартир в год. Однако, в 2024 году начаты лишь 7 380 квартир. Медленная выдача разрешений становится одним из факторов роста цен на жилье, который в 2022 году составил 15,6% по сравнению с предыдущим годом. По мнению экспертов, при отсутствии новых проектов цена продолжит расти, что оставляет молодежь и средний класс в сложной ситуации с доступностью жилья. Проблема строится на дефиците, существующем на рынке уже два десятилетия.